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莆田市住房和城乡建设局关于做好房地产中介市场自查工作的通知

发布时间:2018-10-22 09:27 点击数: 字号: T | T

莆建房〔2018〕59号

 

 

 

各县(区、管委会)住建局、各房地产中介机构:

根据省住建厅等8部门印发的《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》的工作要求,市住建局等9部门将于2018年10月起在全市范围内联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动,以迎接省住建厅等8部门组成的督查组对我市开展房地产专项督查。为了本次专项行动的顺利开展,我局根据相关文件精神制订了《房地产中介市场专项检查自查表》(详见附件),请各县(区、管委会)住建局组织本辖区各房地产经纪机构对照检查内容认真开展自查自纠工作,如在专项检查中发现违法违规行为的,将按有关规定予以严肃处理。

                                                          

                                              

 

                                                                              莆田市住房和城乡建设局 

                                                                                 2018年9月26日  


房地产中介市场专项检查自查表

 

自查单位:                                                                   自查时间:              

序号

牵头检查部门

自查内容

自查情况

存在问题

整改情况

备注

1-1

住建

是否按规定办理房地产中介机构信息采集

□是、□否

 

 

 

1-2

住建

是否在本机构显目位置悬挂诚信经营承诺书

□是、□否

 

 

 

1-3

住建

是否公开收费项目及收费标准

□是、□否

 

 

 

1-4

住建

是否公布举报投诉电话

□是、□否

 

 

 

1-5

住建

接受业务委托时是否办理委托手续

□是、□否

 

 

 

1-6

住建

是否为不符合交易条件的的房屋提供经纪服务

□是、□否

 

 

 

1-7

住建

是否通过更改销售合同(拆迁安置合同)、变更购房人(被拆迁人)等方式,投机炒作未办理不动产登记的商品房(拆迁安置房)

□是、□否

 

 

 

1-8

住建

是否与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。

□是、□否

 

 

 

2-1

物价、住建

是否垄断房源,操纵房价、房租

□是、□否

 

 

 

2-2

物价、住建

是否捂盘惜售或者变相囤积房源

□是、□否

 

 

 

2-3

物价、住建

是否非法侵占或者挪用客户交易资金

□是、□否

 

 

 

2-4

物价、住建

是否恶意克扣保证金和预定金

□是、□否

 

 

 

2-5

物价

是否强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。

□是、□否

 

 

 

序号

牵头检查部门

自查内容

自查情况

存在问题

整改情况

备注

3-1

工商

是否通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策以及雇佣人员制造枪房假象等方式,恶意炒作,误导购房人的市场预期,哄抬房价。

□是、□无

 

 

 

3-2

工商、住建

是否发布虚假房源和价格信息,隐瞒房地产抵押、租赁、查封等状况来欺骗、误导购房人。

□是、□无

 

 

 

3-3

工商

是否发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。

□是、□否

 

 

 

3-4

工商

是否在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。

□是、□否

 

 

 

3-5

工商

是否在房地产广告中承诺房产升值或投资回报。

□是、□否

 

 

 

4-1

银监

是否通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

□是、□否

 

 

 

4-2

银监、公安

是否从事非法集资活动,以及未取得相关金融资质,利用P2P网络借贷平台和股权众筹等互联网平台非法从事房地产金融业务行为。

□是、□否

 

 

 

5

公安

是否采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人

□是、□否

 

 

 

6

税务

是否为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供变利,非法规避房屋交易税费

□是、□无

 

 

 

                 自查单位(盖章):

                 法定代表人(委托代理人):